Vente maison 150 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vocance (07690)

iad France - Patrick COURBON (06 52 37 43 08) vous propose : En exclusivité, Ardèche verte, Vocance, cadre campagne, au calme, maison en pierre de 128m2 environ à rénover sur un terrain de 724m2 environ exposé sud. Elle possède de beaux volumes. Elle est composée au premier étage d'un grand salon avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Au deuxième étage, on trouve trois chambres dont une très grande chambre de 18m2 environ accolée à la salle de bain. Deux grandes pièces en sous sol, une cave, des dépendances/garages et des combles aménageables complètent ce bien. Le chauffage central est au gaz propane . La maison est reliée au tout à l'égout. Environnement nature et préservé. De nombreux chemins de randonnée à proximité immédiate. A 15 minutes d'Annonay, 1 heure de Lyon, 1 heure de Valence, 50 minutes de Saint Etienne, 30 minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas. Idéal résidence principale et/ou secondaire
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick COURBON EI (ID 48838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 888332517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 150 000 €

Prix au m² : 1 172 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	102 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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PATRICK COURBON - IAD

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