Vente maison 410 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

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3 178 €/m²
Terrasse
1 Parking

Anatole CICCONE - SAFTI

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Description

Située à Gradignan, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de parcs, écoles, collèges, crèches et autres commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Son exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, favorisant des moments de détente sur sa terrasse extérieure. Le jardin ajoute une touche de verdure et d'intimité à cette propriété.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. L'étage comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC, offrant ainsi des espaces de vie confortables et bien répartis pour toute la famille.
Une place de parking et un garage sont à disposition, garantissant un stationnement aisé.
Cette maison mitoyenne allie confort intérieur et douceur de vivre en extérieur, pour des moments de convivialité et de tranquillité au quotidien.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 0641343756, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864 - SAFTI – CICCONE Anatole, Conseiller indépendant

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1383585 - Réf Superimmo : ANVXX3IMB

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 3 178 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 210 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1972
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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