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Vente maison 344 900 €
129 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Guénange (57310)
129 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Guénange (57310)
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- 2 674 €/m²
- Exclusivité
Mireille REGALDI - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mireille Regaldi (06 82 01 74 29) vous propose : .....................Tout y est pour se sentir bien!!!!...............
..................Charme AUX CODES CONTEMPORAINS..................
.......Espace de vie LUMINEUX de 64 m² environ..... 3 CHAMBRES, douche plus baignoire, 2 WC, des placards.....cellier, buanderie plus BUREAU....
À L'EXTÉRIEUR, agencement soigné : coin JARDIN arboré avec Cabanon, plus terrasse plancher bois.......Carport 24m² environ pour 2 voitures ou fourgons....
.............Maison d'une surface totale de 142m² environ....... ENTIÈREMENT clôturée sur l'arrière, mitoyenne d'un seul côté
.... QUARTIER au calme à l'orée du bois.
...... Au rez-de-chaussée :
- Double entrée ( 4+4 m² environ) avec placard, espace rangement, et WC
- Séjour PLUS Cuisine 34 m² environ SOIT (24 +10)
- Salon 30m² environ avec baies vitrées donnant à l'arrière sur la terrasse et le jardin
- cellier et buanderie (10+6 m² environ) attenants à la cuisine
- Plus Espace bureau de 8m² environ
À l'étage le palier dessert :
- 3 Chambres
- la salle de bain : douche , baignoire, WC, et lavabo 2 vasques
Chauffage GAZ plus POÊLE À GRANULE
Double vitrage avec volet roulant, dont certains électriques
Bien raccordée à la fibre
Proche de toutes les commodités: commerces, médecins...ainsi que des écoles, Parc pour enfants, le bois pour les balades est au bout de la rue .....
Maison sans travaux idéalement située :
- à 15 mn de Thionville ou Yutz
- à 20 mn de METZ
- à 35mn de Luxembourg
Je me tiens à votre disposition pour toute question ou demande de visite.
,
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi EI (ID 61860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 24/05/2024 -
maj le 14/09/2024 -
Réf. agence : 1532406 - Réf Superimmo : ANVXVU75X
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| Prix de vente : 344 900 € | Prix au m² : 2 674 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 129 m² - 6 pièces - 3 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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