Vente maison 359 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Kaltenhouse (67240)

iad France - Hélène Velten (06 84 17 34 73) vous propose :
MAISON MITOYENNE de 128m2 // AU CALME // PAS DE TRAVAUX // TERRAIN 498m² CLOTURE avec TERRASSE 62m² + JARDIN SANS VIS-A-VIS // 4 GRANDES CHAMBRES // 2 SALLES DE BAIN // PIECE DE VIE LUMINEUSE 43m² // GARAGE 38m² // PARKING // DPE D
À la recherche d'une maison familiale moderne et accueillante ?
Poussez la porte de ce bien d'exception et laissez-vous surprendre et séduire par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Vous profiterez d’une terrasse intime et d’un vaste jardin sans vis-à-vis, parfait pour que vos enfants s’épanouissent en toute sécurité.
Construite en 1987 et entièrement rénovée en 2021, cette maison vous offre :
Au premier niveau :
Une spacieuse pièce de vie de 43 m², inondée de lumière, avec une cuisine fonctionnelle équipée d’un bel îlot central, d’un coin salle à manger et d’un agréable salon. Le puits de lumière dans la cuisine ajoute une touche de charme, et celle-ci s’ouvre directement sur une belle terrasse de 62m², ainsi que sur un jardin arboré et idéalement exposé. Vous trouverez également une salle de bain moderne de 7 m², équipée d’une authentique douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble double vasque, ainsi que deux grandes chambres de 13 et 16 m², dont l'une dispose d’un balcon.
Au deuxième niveau :
Un dégagement lumineux dessert deux grandes chambres au cachet unique de 16 et 18m², accompagnées d'une salle de bain de 5,30m² dotée également d’une spacieuse douche à l’italienne.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec vestiaire, une buanderie, un vaste garage de 38m²(équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 2,60m) propre et polyvalent, pouvant servir de lieu de réception, ainsi que de nombreuses pièces de rangement et un atelier à aménager selon vos envies.
Confort :
La maison est équipée d’un chauffage électrique par radiateur à fluide caloporteur, garantissant un cadre de vie agréable et sain.
L’avis du conseiller :
Cette maison est une véritable découverte ! Elle allie luminosité et tranquillité grâce à sa terrasse intime et son jardin. Le premier étage propose une pièce de vie de plain-pied, avec une cuisine fonctionnelle et deux grandes chambres. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir. De plus, le rez-de-chaussée offre un potentiel d’aménagement pour les bricoleurs, les travailleurs indépendants ou les artisans.
N’attendez plus : une visite s’impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Velten EI (ID 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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HÉLÈNE VELTEN - IAD

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