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349 000 €
2 705 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 498 m²
iad France - Hélène Velten (06 84 17 34 73) vous propose : MAISON MITOYENNE de 128m2 // AU CALME // PAS DE TRAVAUX // TERRAIN 498m² CLOTURE avec TERRASSE 62m² + JARDIN SANS VIS-A-VIS // 4 GRANDES CHAMBRES // 2 SALLES DE BAIN // PIECE DE VIE LUMINEUSE 43m² // GARAGE 38m² // PARKING // DPE D À la recherche d'une maison familiale moderne et accueillante ? Poussez la porte de ce bien d'exception et laissez-vous surprendre et séduire par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Vous profiterez d’une terrasse intime et d’un vaste jardin sans vis-à-vis, parfait pour que vos enfants s’épanouissent en toute sécurité. Construite en 1987 et entièrement rénovée en 2021, cette maison vous offre : Au premier niveau : Une spacieuse pièce de vie de 43 m², inondée de lumière, avec une cuisine fonctionnelle équipée d’un bel îlot central, d’un coin salle à manger et d’un agréable salon. Le puits de lumière dans la cuisine ajoute une touche de charme, et celle-ci s’ouvre directement sur une belle terrasse de 62m², ainsi que sur un jardin arboré et idéalement exposé. Vous trouverez également une salle de bain moderne de 7 m², équipée d’une authentique douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble double vasque, ainsi que deux grandes chambres de 13 et 16 m², dont l'une dispose d’un balcon. Au deuxième niveau : Un dégagement lumineux dessert deux grandes chambres au cachet unique de 16 et 18m², accompagnées d'une salle de bain de 5,30m² dotée également d’une spacieuse douche à l’italienne. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire, une buanderie, un vaste garage de 38m²(équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 2,60m) propre et polyvalent, pouvant servir de lieu de réception, ainsi que de nombreuses pièces de rangement et un atelier à aménager selon vos envies. Confort : La maison est équipée d’un chauffage électrique par radiateur à fluide caloporteur, garantissant un cadre de vie agréable et sain. L’avis du conseiller : Cette maison est une véritable découverte ! Elle allie luminosité et tranquillité grâce à sa terrasse intime et son jardin. Le premier étage propose une pièce de vie de plain-pied, avec une cuisine fonctionnelle et deux grandes chambres. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir. De plus, le rez-de-chaussée offre un potentiel d’aménagement pour les bricoleurs, les travailleurs indépendants ou les artisans. N’attendez plus : une visite s’impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Velten EI (ID 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
