Vente maison 219 450 €

129 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Tronchet (35540)

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1 701 €/m²
1 Parking
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

TAIVA Immobilier

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Description

PROCHE DE SAINT-MALO
L'agence TAIVA Immobilier vous propose à la vente une maison de caractère à seulement 20 minutes de Saint Malo, 12 minutes de Combourg, 37 minutes de l'entrée de Rennes et 20 minutes de Dinan.
Venez découvrir cette maison de 7 pièces plein sud de 129 m² sur 3 niveaux . Elle compte une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, un salon, quatre chambres, une salle de bains et deux toilettes. L'habitation dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulé récent.
Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées avec sa terrasse à l'abris des regards.
Un garage et une cave complète ce bien.
L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
Prix de vente : 219 450 euros H.A.I, soit 4,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur / Prix de vente hors honoraires :210 000 euros
TAIVA IMMOBILIER
06 42 26 23 42 -
Selon l'article L.561.1 du code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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TAIVA Immobilier
06 42 26 23 42 -

Publiée le 15/11/2023 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : V-3-COMPANY36855MWB - Réf Superimmo : ANVXTYLY7

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Caractérisques

Prix de vente : 219 450 €	Prix au m² : 1 701 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36855mwb/360/94I5B/bareme_a_jour.pdf

129 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 145 m²	Orientation : Sud
1 Parking	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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Historique des prix

15 mars 2024

Baisse de 4,4%

219 450 €

14 février 2024

229 617 €

Localisation

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Siren : 978738458 - N° de carte professionnelle : CPI35032023000000002