Superimmo
8

Vente maison 548 000 €
129,6 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 9ème (69009)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 228 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
NOVEA Immobilier

NOVEA Immobilier

06 66 87 71 18 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Sous compromis : NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de type 4 de 125 m2 de surface habitable, sur une parcelle de 393 m2, située au coeur du village de St Rambert.
Sa proximité avec l'île Barbe et les quais de Saône vous garantira de charmantes escapades le week-end.
EXTÉRIEUR
Un jardin en orientation Sud/ Est vous attend pour d'agréables moments en famille ou entre amis.
Cet espace, sur deux niveaux, a été aménagé d'une part avec un salon d'été cocooning donnant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur Caluire.
Idyllique pour recevoir ou se reposer au calme.
Le deuxième niveau, en contrebas, vous offre la possibilité d'imaginer un espace de jeux, la création d'une piscine ou tout simplement un potager…
Vos envies vous guideront !
PIÈCE DE VIE
Une belle est grande véranda vous permettra de profiter de votre extérieur à l'abri des intempéries. Ce lieu indéniablement convivial sous toutes saisons.
Ensuite, vous serez séduits par la sensation de volume dégagée par la pièce principale. 45 m² de pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond laissant l'espace d'une mezzanine et d'un coin bureau climatisé.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée.
COTÉ NUIT
Vous découvrirez sur ce même étage une première chambre parentale de 17 m2, orientée Nord/Est, avec un grand placard sur mesure, 1 salle d'eau et les WC indépendants.
Vous trouverez à l'étage inférieur une seconde chambre de 18 m2 et une salle d'eau. Il est possible de repenser ce niveau afin de créer une quatrième chambre. Des plans d'aménagement vous assisteront pendant votre visite.
Cette belle maison possède également une troisième chambre sur la continuité de la mezzanine.
LES PLUS :
Buanderie
Cabane de jardin pour des rangements
Puit pour arrosage
Climatisation réversible
Plafond radiant
Idéalement situé à 3 minutes des commerces du village, de la crèche et des écoles.
Arrêt ligne TCL à proximité immédiate - (31) direction Perrache, (43) direction Gare de Vaise.
Contactez nous pour venir découvrir ce charmant lieu de vie !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Publiée le 24/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM2307-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXX0K98
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 548 000 €Prix au m² : 4 228 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf

129,6 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 393 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 terrasse
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 45 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
NOVEA IMMOBILIER

Siren : 902615194
06 66 87 71 18 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Lyon 9ème