Vente maison 294 500 €

129 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Navacelles (30580)

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2 283 €/m²
1 Parking

Éric DOS SANTOS - SAFTI

06 73 88 34 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans la charmante commune de Navacelles (30580), cette maison en pierre d'une surface habitable de 129 m² et son terrain plat proche mais non attenant, constructible,ce qui permet d'envisager la construction d'une extension ou l'aménagement d'une piscine offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités telles que l'école, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une agréable luminosité. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée et d'une cave pour vos rangements.
la propriété comprend un garage de 29M2 parfait pour stationner en toute praticité. Avec sa façade en pierre, cette maison allie charme d'antan et confort moderne grâce à ses menuiseries en double vitrage. Le revêtement en carrelage en terre cuite ajoute une touche d'élégance aux aménagements .
À l'intérieur, vous découvrirez une habitation climatisée et équipée de la fibre, idéale pour rester connecté en tout confort. Cette demeure de 7 pièces inclut 3 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et bien pensés. La belle restauration respectant l'architecture locale et les finitions de qualité en font un lieu chaleureux et accueillant.
1e étage :
- Séjour avec cheminée et poutres
- Cuisine :
- avec éléments hauts et bas
- Grand placard sous escalier
- Bureau (ou Chambre)
- Salle de bains avec douche et WC (avec sèche-serviettes électrique)
- Terrasse
2° étage :
- 2 chambres avec sol en carreaux de terre cuite
- 1 chambre en sous-pente (ou dressing) avec parquet bois vitrifié
- 1 salle de bains avec baignoire (avec sèche-serviettes électrique)
- 1 WC séparé
Rez-de-Chaussée aménagé :
- 1 grande pièce de jeux (27 m2) ou de détente
- 1 lingerie-buanderie
- 1 grande cave à vin
- 1 local chauffe-eau, cuve à fuel et bouteilles de gaz
- 1 salle de bains avec douche et WC
- 1 rangement pour le bois sous l'escalier
- Garage avec étagère
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695 - SAFTI – DOS SANTOS Éric, Conseiller indépendant

Publiée le 24/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1373757 - Réf Superimmo : ANVXX0N0C

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Caractérisques

Prix de vente : 294 500 €	Prix au m² : 2 283 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

129 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 390 m²	1 Parking
Année de construction : 1900	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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