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Vente maison 399 500 €
129 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Talence (33400)

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  • 3 097 €/m²
  • 3 Parkings
ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

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Description

Dans un quartier très calme à 5 minutes à pied du tram et sur une parcelle d'environ 550m2, venez découvrir cette maison avec beaucoup de cachet agencée sur 3 niveaux. On y retrouve en rez de jardin, un salon, une cuisine et une grande buanderie. Au second niveau 3 chambres, 2 bureaux, une salle d'eau et une salle à manger. Au dernier étage un grenier aménageable de 45m2 afin de pouvoir créer une surface plancher de plus de 170m2. Gros potentiel, travaux à prévoir sur la maison, toiture refaite il y a moins de 10 ans. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 8812 - Réf Superimmo : ANVXX2Y0V
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Caractérisques
Prix de vente : 399 500 €Prix au m² : 3 097 € / m²

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257041.pdf

129 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 549 m²Orientation : Est / Ouest
3 ParkingsAnnée de construction : 1930
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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Siren : 522577717
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