Vente maison 450 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

VILLENEUVE-LES-MAGUELONE. Saisissez cette opportunité rare! Située au cœur du village, cette maison T5 lumineuse de 129m² vous séduira par son charme et son style moderne.
Dotée d'une terrasse couverte, d'une cour, d'un jardinet et d'un garage spacieux, cette propriété offre des commodités rares pour une maison de village.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une chambre, un séjour (pouvant être utilisé comme chambre), une salle d'eau avec WC, un WC avec lave-mains et un garage.
À l'étage, un vaste séjour/cuisine s'ouvrant sur une terrasse couverte, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC.
Cette maison est équipée d'une climatisation réversible et de volets électriques pour votre confort absolu.
Une véritable perle rare à ne pas manquer!
Possibilité de réaliser deux appartements distincts très facilement !
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3,45 % TTC. Prix hors honoraires : 435.000 euros.
Date de réalisation des diagnostics : 06/12/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1260 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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CAP SUD IMMOBILIER

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