Patricia SCHALLHAUSER - SAFTI

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Description

C'est en exclusivité que je vous présente cette maison dans un quartier résidentiel du centre de Wittelsheim; située à proximité de toutes les commodités, y compris les écoles, les commerces et les transports en commun.
Construite en 1981, cette très jolie maison de 129m² a été rénovée avec goût. Posée sur un terrain arboré et clôturé de 4.55 ares, elle dispose de deux garages avec portes motorisées ainsi que d'une piscine à l'arrière de la maison.
Au rez de chaussée se trouve, d'une part, une jolie cuisine équipée offrant un grand espace de convivialité, et d'autre part, un chaleureux salon où trône un poêle a pellet. De part et d'autre un accès menant à l'extérieur avec en prime une cuisine d'été installée sur la terrasse à l'arrière de la maison. Un espace cellier /buanderie complète ce niveau.
Un escalier central en bois mène à l'étage. Là, vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle d'eau privatisée et son petit dressing, mais aussi de deux autres chambres avec armoires murales. Face à l'escalier, une spacieuse mezzanine aménagée aujourd'hui en bureau qui dessert, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble à double vasques, puis une quatrième chambre, très spacieuse, dont vous pourrez adapter l'usage à vos besoins. Des toilettessont disponibles à chaque niveau.
Les deux garages disposent d'un accès direct à la maison. Local technique, fosse et atelier ferons le bonheur des bricoleurs.
Une maison tout confort dotée d'équipements récents, chauffée via une pompe à chaleur réversible offrant la climatisation, appréciable en période estivale.
Une belle maison à découvrir sans plus tarder, à mes côtés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SCHALLHAUSER, Tél. : 06 35 97 28 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 894 341 379 - SAFTI – SCHALLHAUSER Patricia, Conseiller indépendant
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Publiée le 08/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 1434538 - Réf Superimmo : ANVXY18JP
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 829 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 455 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1981
Climatisation2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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