Superimmo
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Vente maison 275 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Albi (81000)

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  • 2 115 €/m²
Walter & de Maison

Walter & de Maison

184 avis
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Description

Cette maison de 132 m² située à Albi, à seulement 4 km de l'accès rocade, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent confort et espace. Construite en 1993, cette propriété de plain-pied dispose d'un terrain généreux de 2853 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de la maison. Le séjour lumineux de plus de 50 m², incluant une cuisine équipée, est conçu pour des moments conviviaux en famille. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, un bureau pour vos activités professionnelles ou créatives, une salle d'eau et un cellier pratique. Un atout majeur de cette maison est son chauffage par pompe à chaleur installé en 2020, ainsi que la climatisation réversible et le chauffe-eau thermodynamique. Les combles sont isolés pour une meilleure efficacité énergétique. Le grand garage de 57 m² est un véritable plus, avec une hauteur sous plafond qui permet divers aménagements, y compris l'accueil d'un camping-car. De plus, les deux avant-toits de chaque côté du garage offrent un espace supplémentaire pour abriter des véhicules ou du matériel, apportant une grande fonctionnalité à cette propriété. Cette maison de construction traditionnelle allie confort, modernité et praticité, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable. Si vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 896 353 - ALBI.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 13781 - Réf Superimmo : ANVXX7GS6
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 853 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 511028334
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