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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente cette jolie villa des années 80, idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Albi. Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie traversante, offrant un salon-salle à manger lumineux. La cuisine équipée ajoute à son confort et à sa fonctionnalité. Au même niveau, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle de bain. L'étage dispose de deux autres chambres et d'une salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage et de dépendances idéales pour du rangement. ? Points forts : Quartier calme, belle luminosité, grands espaces, sous-sol complet, aucun vis-à-vis. ? Ne tardez plus ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme intemporel.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : PLAZA0930 - Réf Superimmo : ANVXY4OUE
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 915 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138044.pdf

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 958 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1982Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 254 € / an
Maximum : 4 402 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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