Superimmo
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Vente maison 390 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)

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  • 3 000 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
ERA Entre Deux Mers

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Description

33440 AMBARES limite BASSENS - A VENDRE Maison 3 chambres sur plus de 4500 m² de terrain.
A proximité immédiate de Carbon Blanc et Bassens , la tranquillité et le confort sont au rendez-vous avec cette charmante maison idéalement située dans un quartier paisible. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre une vie quotidienne facilitée. Cette maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer en toute sérénité.
Cette maison individuelle de 130 m² repose sur une parcelle arborée de plus de 4500 m², garantissant à ses occupants un espace de vie confortable et une intimité totale. Parfait pour les amoureux de la nature et les adeptes de la tranquillité.
Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 43 m² avec cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, d'une buanderie, de trois chambres entre 14 et 20 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant..
En plus d'être parfaitement entretenue, chaque espace a été pensé et aménagé avec soin, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable.
L'atout majeur de cette propriété réside dans son vaste terrain sans vis-à-vis, doté de deux entrées, offrant ainsi une intimité totale et de multiples possibilités
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2024 - Réf. agence : EGAMB-BOUT2412__703611 - Réf Superimmo : ANVXXFTD4
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288893.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 699 m²1 garage - 4 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
27 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
127 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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