Vente maison 948 421 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arès (33740)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Arès, offrant 130 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 810 m². Idéalement située, cette propriété a des prestations de qualité et des équipements modernes, à seulement 10 minutes à vélo de la plage et proche du centre commercial.
Caractéristiques principales :
•⁠ ⁠4 chambres lumineuses et confortables, dont une suite parentale avec miroir connecté, parfait pour une ambiance high-tech.
•⁠ ⁠Cuisine extérieure, idéale pour profiter de repas conviviaux en plein air.
•⁠ ⁠Spa intégré, parfait pour des moments de détente toute l'année.
•⁠ ⁠Poêle à granulés et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
•⁠ un garage pour 2 voitures de 50 m², offrant de larges possibilités de rangement ou d'aménagement.
•⁠ ⁠Cellier pratique pour le stockage.
* Une véranda y a récemment été installée, permettant de profiter du soleil même en hiver.
•⁠ ⁠Potager déjà en place pour cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques.
Le tout est niché dans un environnement calme, garantissant intimité et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités.
Cette maison est idéale si vous êtes en quête d'espace et de confort, à proximité des plages du Bassin d'Arcachon.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Vous pouvez découvrir la video sur mon instagram julie_brochu_ 901,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	45 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2019.

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JULIE BROCHU - EXP FRANCE

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