Vente maison 174 990 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aurillac (15000)

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1 346 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel

Duclaux Immo

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Description

AURILLAC, boulevard Antony Joly, proche des commodités, maison mitoyenne d'un côté d'une superficie de 130 m2 habitables environ sur deux niveaux.
Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/salle à manger, de quatre chambres, de deux salles d'eau, de trois WC, d'une buanderie et d'un garage.
Au rez-de-chaussée, il est possible de créer, grâce à la configuration, un appartement indépendant pour de la location.
Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électriques à l'étage et en simple vitrage au rez-de-chaussée.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
La maison est en bon état d'entretien, mais nécessite un rafraîchissement.
Le jardin de 450 m2 est clos, plat et bien entretenu.
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC)

Publiée le 05/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 453 - Réf Superimmo : ANVXW8CGN

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Caractérisques

Prix de vente : 174 990 €	Prix au m² : 1 346 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 7 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.duclauximmo.com

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1966	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

390 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

123 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Infos légales : 88277676800013