Vente maison 272 960 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cahors (46000)

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2 100 €/m²
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Foncia Transaction Cahors

85 avis

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Description

Située à Cahors, cette maison de plus de 130 m² habitables sur une parcelle de 1 572 m² offre un cadre de vie privilégié. À seulement 20 minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, crèche, collège et lycée.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée accueillante, d’un salon/salle à manger lumineux de près de 50 m² avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’une pièce servant actuellement de buanderie et chaufferie, où se trouvent également une salle d’eau et un WC.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, d’une piscine au sel de 8 x 4 m (liner et électrolyse renouvelés en 2024) et de deux cabanons de jardin pratiques pour le rangement.
Parmi les prestations, cette maison est équipée d’une chaudière VIESSMANN installée en 2015, de fenêtres en double vitrage et d’une cave. Classe énergétique : D. Taxe foncière : 3 494 €.
Spacieuse, confortable et idéalement située, cette maison est parfaite pour une vie familiale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : 00587962 - Réf Superimmo : ANVXXHQ4H

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Caractérisques

Prix de vente : 272 960 €	Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/cahors-46000/agence-immobiliere/foncia-transaction-cahors-1123

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 572 m²
Piscine	Traversant
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 987 € / an

Maximum : 2 689 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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FONCIA TRANSACTION CAHORS

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