Vente maison 204 900 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Champagné-les-Marais (85450)

iad France - Stephanie Forestier (06 58 12 60 26) vous propose : Belle charentaise familiale à rénover à Champagné les Marais qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un confortable salon / salle à manger, de quatre belles chambres et d'une salle de bain.
Appartement T1, ou une future suite parentale à rénover également complète le bien.
Pour les extérieurs un jardin au calme, arboré avec vue dégagée, un abri de jardin, sur une parcelle de 1070 M2 environ.
LES PLUS: Clim réversible dans la pièce de vie et 4 chambres, Au calme, Beaucoup de potentiel après travaux.
Je vous attends pour la visite, Stéphanie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 258 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Forestier EI (ID 53594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 511578155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 204 900 €

Prix au m² : 1 576 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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STEPHANIE FORESTIER - IAD

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