Superimmo
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Vente maison 235 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Charny Orée de Puisaye (89120, 89350) - Charny

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  • 1 808 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Jimmy AGUT - Expertimo

Jimmy AGUT - Expertimo

5 avis
06 47 72 17 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situation idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité !
Situé sur la commune de CHARNY en pleine campagne, à 14min de COURTNEAY, 27min de JOIGNY et 1h45 de PARIS par l'autoroute A6 située à quelques minutes.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel illimité.
Ce corps de ferme est idéal pour les personnes à la recherche d'un projet de rénovation qui leur permettra de créer une maison à leur image. Il est également parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité qui souhaitent vivre dans un environnement paisible.
Les dépendances, quant à elles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaires, chambres, gîtes, atelier, etc...).
Les nombreux garages vous permettront de mettre tous vos véhicules à l'abri si besoin.
Le terrain arboré avec sa mare est un véritable havre de paix. Vous pourrez y profiter des beaux jours en famille ou entre amis et vous adonner au jardinage

Cet ensemble se compose comme ceci :

LONGÈRE :

Rdc :

- Cuisine ouverte sur séjour (29,1m2) avec poutres apparentes.
- Salon (27,1m2) avec tomettes, poutres apparentes, cheminée et escalier accès étage.
- Salle d'eau avec vasque et douche (8,3m2) avec tomettes.
- Chambre (10,2m2) avec tomettes et poutres apparentes.
- WC avec lave main (2m2) avec tomettes.

1er étage :

- Grand palier/bureau (17,8m2).
- Chambre (28,3m2).
- Chambre (27,4m2).
- Salle de bains avec vasque et baignoire (11,25m2).
- WC avec lave main (1,9m2).

DÉPENDANCES :

- Hangar clos avec chambre froide (180m2).
- Garage (25,6m2).
- Remise (57,7m2).
- Remise (22,6m2).
- Remise (29,3m2).
- Cellier (22,8m2).
- Bâtiment à terminer (125m2).

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Taxe foncière : 963EUR.
- Assainissement individuel.
- Beau plan d'eau proche longère.
- Terrain 5534m2 arboré avec plusieurs entrées.

Vous cherchez un corps de ferme au calme avec de beaux volumes pour pouvoir réaliser un projet à votre goût ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.

Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1805_78028 - Réf Superimmo : ANVXWPEMN
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 534 m²1 Garage
Chauffage individuelCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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