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Vente maison 239 775 €

130,84 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Coulonges-sur-l'Autize (79160)

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1 833 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Le Formal Krystal - Dr HOUSE-IMMO

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Description

C'est au cœur de Coulonge-sur-L'Autize que l'on trouve cette remarquable maison de ville de 130.84m² aux airs de vacances. Une maison familiale pensée pour être chaleureuse. Soyez charmé par ses belles prestations: Boiseries, moulures, pierres, cheminée, parquet ancien etc. Modernité et tradition, un mélange du genre qui ne pourra que vous séduire.
Le rez-de-chaussée est composé d'une spacieuse entrée (11.07m²), d'un salon (18m²), d'une salle à manger (20.53m²) et d'une cuisine (10m²). Pensée pour être fonctionnelles, cette dernière donne un accès direct à l'extérieur où l'on y trouve, toilettes, buanderie, véranda, appentis terrasse et jardin. Le jardin à une vue direct sur le château de Coulonges-sur-L 'Autize.
A l'étage, quatre belles chambres (10m², 12.20m², 17.50m² et 21.61m²), une salle de bains avec toilettes. Vous avez également une pièce à définir de 3 mètres carré au gré de vos envies avec une arrivée d'eau (toilette, buanderie ou salle d'eau).
Au deuxième et dernier étage, des combles aménageable de plus de 70m².
Cette charmante maison vous offre également une seconde et petite maison qui sert actuellement de garage mais qui peux être transformé en maison (agrandissement, location ...)
Travaux effectués: Electricité, peinture, chaudière, nettoyage des gouttières, façade extérieure, assainissement au tout à l'égout, muret extérieur.
Travaux à prévoir: On est actuellement sur du simple et survitrage.
Commerces et services à proximité.
Véritable coup de cœur à visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Krystal Le formal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 13/03/2025 - Réf. agence : 86023DHI3044 - Réf Superimmo : ANVXY2L5V

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Caractérisques

Prix de vente : 239 775 €	Prix au m² : 1 833 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 9 775 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/254.pdf

130,84 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 443 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1948	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D