Vente maison 199 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Courtenay (45320)

iad France - Laura Rouelle (06 18 14 73 19) vous propose : HAMEAU SAINTE ANNE, À découvrir sans tarder !
Joli pavillon familial dans un environnement calme et boisé à seulement 4 min du centre de Courtenay et de ses commerces et 5 min des accès autoroutes A6 et A19 .
Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire au calme ou simplement d'un environnement boisé pour voir grandir vos enfants, ne cherchez plus ! Cette maison de 150 m² au sol (130 m2 loi carrez) est faite pour vous !
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un double séjour lumineux avec ses trois baies vitrées, donnant sur une terrasse aux abords fleuris, et disposant d'une cheminée avec insert, une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès à une autre terrasse exposée sud-ouest, une salle d'eau avec toilettes et une chambre avec accès à une véranda chauffée. Ce niveau permet également l'accès direct au garage.
À l'étage : une mezzanine, deux belles chambres disposant de rangements en sous-pente, une salle de bains et toilettes séparées. L'étage est à rafraîchir.
À l'extérieur : un garage avec porte motorisée de 31 m² et un espace buanderie. Le tout sur une parcelle de 2325 m² avec en complément deux abris de jardin.
Je vous propose également un accompagnement complet dans la réalisation de devis de travaux énergétique et amélioration de l'habitat ainsi que dans l'étude des aides pour vos rénovations énergétiques (ANAH, Prime Rénov, CEE…), pour résidence principale et propriétaires bailleurs (sous conditions de ressources). N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et convenir d'une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle EI (ID 80446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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LAURA ROUELLE - IAD

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