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Vente maison 315 500 €
130 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Cranves-Sales (74380)

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  • 2 427 €/m²
  • Viager
  • 1 balcon (18 m²)
  • 1 terrasse
  • 4 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Maison VIAGER OCCUPÉ.
Proche de Thonon-les-Bains - Maison 6 pièces avec jardin vendue louée à Cranves-Sales (74380) avec une surface de 130 m² et de 900 m² de terrain, exposée au sud-ouest. Elle compte une pièce à vivre, cinq chambres, une cuisine aménagée, deux salles de bains et deux toilettes. En annexe, elle bénéficie d'une cave, d'une terrasse, d'un balcon, d'un garage. Intérieur en excellent état.
Proche bus (lignes TAD CHAL, S3, TAD D et 8), bassin de natation, commerces, boulangerie et supérette. Autoroutes A40 et A411 à 7 km. Suisse à 7 km.
Viager occupé avec un montant de rente de 770 euros/mois et un bouquet de 300 000€.
Excellente opportunité pour investisseurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bêfi conseils : GERANT - Christophe JEGOU
Carte T CPI 7401 2020 000 045 179
RCP MMA IARD

Publiée le 03/07/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM386-BEFICONSEILS - Réf Superimmo : ANVXW7PDG
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Caractérisques
Bouquet : 315 500 €Prix au m² : 2 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/beficonseils/162/70602/honoraires_agence_immo_2.pdf

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée4 Garages
Cave1 balcon (18 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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