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Description

En plein centre de Damazan, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison de village de type T3.
En entrant par une belle façade en pierres, vous découvrirez un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, un WC et un cellier.
A l'étage, on retrouve 2 chambres, un bureau, et une salle de bains.
Les combles, d'une dimension d'environ 60m2, sont entièrement aménageables.
Côté technique, la maison est chauffée par la cheminée et des convecteurs électriques en appoint, équipée de double-vitrage, et reliée au tout-à-l'égoût.
Cette maison est idéale pour des investisseurs ou des primo-accédants cherchant un beau projet de rénovation.
L'agence au centre de l'immobilier est à votre disposition pour plus d'informations. 05 53 96 52 20 Contact : Antony Leray 06.03.74.43.88 RSAC 901 721 969
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1263-COMPANY34247HPQ - Réf Superimmo : ANVXW0JBI
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Caractérisques
Prix de vente : 87 200 €Prix au m² : 671 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf

130 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage individuel électrique
Cuisine séparéeSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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