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Vente maison 175 600 €
130 m²
5 pièces
5 p
Favars (19330)
130 m²
5 pièces
5 p
Favars (19330)
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- 1 351 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck Monforte (06 27 29 83 62) vous propose : Située idéalement dans la commune de Favars, à seulement 10 minutes de Tulle et 25 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette charmante maison de 130 m² offre un cadre de vie paisible sur un terrain généreux de 8 986 m².
Proche des autoroutes A20 et A89, elle combine la tranquillité de la campagne avec la facilité d'accès aux grandes villes.
Avec un pan de mur mitoyen, cette maison pleine de caractère vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel, nécessitant seulement quelques travaux pour révéler tout son charme.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une ambiance authentique et chaleureuse.
Organisée sur deux niveaux, elle se compose d'une cuisine équipée et indépendante, d'une grande pièce de vie et d'un salon séparé avec poêle à bois, parfaits pour vos moments en famille.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC séparé.
L'étage mansardé, accessible par un escalier, propose une surface supplémentaire de plus de 25 m² (hors loi Carrez)offrant une troisième chambre
En termes d'équipements, la maison dispose d’un chauffage électrique avec radiateur à inertie en complément du poêle, ainsi que de menuiseries en aluminium et de volets en bois, alliant confort et esthétisme.
Les eaux usées sont assainit au tout à l’égout.
À l'extérieur, le terrain arboré et fleuri vous invite à profiter d’une belle terrasse en Hydrowet, tandis qu'un grand garage de plus de 70 m² offre des possibilités de rangement et d’aménagement supplémentaires.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans cette belle commune de Corrèze, au cOEur d'un cadre naturel et verdoyant.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre projet de vie !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Monforte EI (ID 52580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 12/11/2024 -
Réf. agence : 1636950 - Réf Superimmo : ANVXX5HWU
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| Prix de vente : 175 600 € | Prix au m² : 1 351 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 130 m² - 5 pièces - ter. 8 986 m² | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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