Vente maison 319 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fondettes (37230)

Vous recherchez une maison familiale spacieuse dans un quartier paisible ? Découvrez cette charmante maison de 3 chambres ( dont une suite parentale et possibilité d'une 4ème ) située à Fondettes, proche de toutes commodités et à seulement quelques minutes de Tours.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 130 m²
Terrain : 510 m²
Maison non mitoyenne
Chambres : 3 ( dont une suite parentale et une 4ème chambre en res de jardin ).
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 2
Garage : 2 voitures 2 motos
Année de construction : 1980
Classe energétique D
Cette maison à Fondettes offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez de chaussée vous trouverez un immense garage de plus de 40 m², une buanderie de 26 m², une chambre isolée avec douche, un WC et l'accès à une cave.
Au premier étage, une vraie entrée, une cuisine aménagée équipée séparée, un salon séjour avec cheminée, un espace parental avec chambre, dressing, salle de douche, WC séparé.
A l'étage, un grand palier, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le jardin arboré de 510 m² est parfait pour les moments de détente. Il est agrémenté d'une grande pergola de 30m² pour vos diners et barbecues en famille.
Située dans un quartier résidentiel de Fondettes, cette maison est à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des infrastructures sportives.
Avantages :
- Proximité immédiate de Tours
- Quartier calme et résidentiel
- Grand jardin privé
- Maison bien entretenue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 569401 )

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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SOPHIE DELCANT - OPTIMHOME

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