Vente maison 299 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Guignes (77390)

iad France - Jorge Martins (07 68 20 72 86) vous propose : Maison 7 pièces avec le charme de l'ancien.
Située dans la commune de GUIGNES, proche VERNEUIL L'ETANG et MORMANT.
Venez découvrir cette très belle maison de ville d'environ 135m2 avec ses cheminées, ses parquets en chêne et son grand jardin.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée avec desservant un salon/séjour lumineux avec une cheminée , une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, 2 escaliers menant à la cave et aux étages.
Au 1er étage : 4 chambres lumineuses avec cheminées de 11,44m2, 11,29m2, 9,72m2, 9,34m2, une salle d'eau avec WC et une pièce palière pouvant servir de bureau.
Au 2ième étage : 2 grandes chambres de 23,34m2, 20,14m2 et 1 grande pièce palière de 15,02m2 pouvant accueillir une salle de jeu.
Vous découvrirez également une cave d'environ 45m2 et un grand jardin entièrement cloturé et arboré de 1150m2.
Les +++ Tout à l'égout et menuiseries double vitrage PVC.
Située entre les villes de Verneuil l'Etang et Mormant ou vous trouverez toutes les commodités à 5 minutes telles que les gares SNCF desservant Gare de l'Est, les écoles (maternelles, primaires et collèges), tout types de commerces, autoroute A5 à 15 minutes et RN4 à 10 minutes.
Très beau potentiel!!!
Contactez moi pour visiter rapidement!!!
Ref : 1477721
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jorge Martins EI (ID 80843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 899126874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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JORGE MARTINS - IAD

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