Vente maison 173 500 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Guiscriff (56560)

56560 GUISCRIFF - CHARMANTE NÉO BRETONNE TRÈS BIEN ENTRETENUE - 4 CHAMBRES - GRENIER AMÉNAGEABLE - SOUS-SOL - TERRAIN 1140 M²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison néo-bretonne très bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée, et un séjour salon lumineux de près de 30 m². Ce niveau comprend également deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses avec grenier attenant pouvant être transformé en dressing, un grenier aménageable avec rangement, et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet comprend une cave, une cuisine, et un garage équipé d'un portail électrique, offrant de nombreux espaces de rangement et de commodités supplémentaires.
Située sur un terrain de 1140 m² dans un village au calme, cette maison est à seulement 5 minutes des commodités et des écoles primaires, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison fonctionnelle et habitable de suite peut nécessiter une remise au goût du jour, vous permettant de la personnaliser selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gilbert Le Menn - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°892973611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 173 500 €	Prix au m² : 1 335 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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