Vente maison 645 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

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4 962 €/m²
Balcon
Terrasse
1 Parking

Keller Williams RHENAN

07 89 99 98 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison 6 pièces avec terrain arboré
A vendre en exclusivité dans un quartier résidentiel sud d’Illkirch-Graffenstaden, une belle maison construite en 1997 de surface utile 166,35 m² et surface habitable 128,70 m² avec une très bonne performance énergétique DPE classe C, implantée dans un espace arboré et clôturé de 550 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée lumineuse, une grande pièce de vie salon/salle à manger avec une poêle à bois et une cuisine équipée indépendante reliée par une terrasse commune de 60 m² couverte orientation sud/ouest, une grande chambre 15 m², une salle d’eau avec douche, un WC séparé avec lave-mains et fenêtre.
A l’étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse avec trois chambres dont une avec balcon et une salle de bain avec baignoire et WC avec ouverture sur le balcon
Les prestations haut de gamme et les équipements annexes (chauffage gaz chaudière Buderus, climatisation réversible, adoucisseur, poêle à bois en pierre ollaire) valorisent fortement cette belle demeure.
Au sous-sol entièrement carrelé, une buanderie de 20 m² avec fenêtre et porte donne accès sur une cour de 25 m², une cave, une chaudière et un double garage complètent l’ensemble. Une place de parking privative permet le stationnement externe..
La maison est entièrement clôturée avec portail et porte de garage motorisés.
Elle se situe dans un quartier calme proche de toutes commodités, commerces, crèche/école/collège, transports en commun.
Prix de commercialisation : 645 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 808 €
Prix de vente hors honoraires : 620 192 €
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent
Patrick MARY EI au 07.89.99.98.48
RSAC : 908075278
KW Rhénan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 2180 - Réf Superimmo : ANVXWVFV3

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 4 962 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 808 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37802/keller-williams-rhenan_37802.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	1 Parking
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1997	Climatisation
Séjour de 27 m²	2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 302 € / an

Maximum : 1 762 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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KELLER WILLIAMS RHENAN

Siren : 851231175 - N° de carte professionnelle : CPI67012019000042437