Vente maison 499 900 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

iad France - Virginie Falguières vous propose: A Juvisy-sur-Orge, dans un secteur très recherché, à proximité de tous les services (gare de Juvisy RER C/D, crèches, écoles, collège, lycée, commerces, marché, conservatoire, supermarché, poste), accessibles à moins de 5 minutes à pied.
Très jolie meulière rénovée de 130 m², édifiée sur un sous-sol total, comprenant au rez-de-chaussée surélevé: entrée, cuisine aménagée équipée, double séjour avec cheminée insert, wc. Au premier étage, 3 chambres dont une donnant sur un balcon et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, salle d'eau avec wc et deux chambres. Le sous-sol est composé d'une chaufferie/buanderie, d'un garage, d'une cave à vin et d'un atelier.
Le jardin est un véritable havre de paix. Nombreux arbres fruitiers.
La campagne en centre-ville.
La chaudière gaz à condensation est de marque Frisquet, installée en 2014. L'électricité a été refaite et toutes les fenêtres ont été rénovées en double vitrage. La toiture a également été entièrement rénovée en 2019. Porte blindée et alarme.
A visiter rapidement!
DPE D
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Falguières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949792204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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VIRGINIE FALGUIÈRES - IAD

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