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Vente maison 515 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montlhéry (91310)

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3 344 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Isabelle THIERRY - iad

81 avis

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Description

iad France - Isabelle Thierry vous propose: Venez découvrir cette maison traditionnelle de 154 m2, idéale pour une famille, à 10 mn à pied du centre ville, ses commerces, écoles, dans un environnement résidentiel et calme. Extrêmement bien entretenue et à la décoration soignée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, et son jardin arboré. Vous pénétrez par une belle entrée avec rangements vous révélant un vaste séjour en L de 52 m2 baigné de lumière grâce à une double exposition, vous livrant différents espaces et vous donnant accès à deux belles terrasses et au jardin. La cuisine attenante de 12 m2, aménagée et équipée vous permettra également d'y prendre vos repas en famille . A ce niveau également vous trouverez une grande salle d'eau et des WC séparés (possibilité d'aménager une chambre en RDC). A l'étage un palier dessert 3 belles chambres parquetées avec dressing intégrés , une chambre supplémentaire avec son bureau ou dressing , idéal pour un adolescent ou jeune adulte, une salle de bain avec baignoire, douche XXL et double vasque et des wc séparés . Le sous- sol n’est pas en reste avec ses 80 m2 entièrement carrelés et chauffés : il vous propose une cuisine d'été / buanderie, un wc séparé, une grande salle de jeux/sport où célébrer vos soirées d'hivers avec une entrée indépendante : Vous l’aurez compris cet espace de 50 m2 environ peut facilement devenir un appartement. Vous trouvez également un garage pour 2 véhicules.
Enfin le jardin n'est pas en reste, joliment arboré il vous offre différents espaces où vous prélasser, tout autour de la maison, et ou les enfants pourront courir et jouer à leur aise .
N'hésitez pas et contactez moi rapidement pour visiter cette maison aux belles prestations : chaudière gaz récente, excellent DPE, huisseries PVC double vitrage, ravalement en 2024, volets pvc .
À proximité : N20, N104, bus scolaires desservants les établissements publics et privés .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : 1711703 - Réf Superimmo : ANVXY15EE

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 3 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 037 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C