Vente maison 249 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Celle-sur-Morin (77515)

iad France - Eric Massé vous propose: C'est sur la commune de La Celle-sur-Morin, non loin des écoles maternelles et primaires de la commune, et en secteur non inondable que se trouve cette bâtisse de caractère édifiée autour de 1850.
Au rez de chaussée la maison dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie formant un ensemble d'environ 42m2, puis d'un bureau très lumineux avec sa large baie vitrée. un wc complète le rdc.
Au 1er étage un palier avec dressing, une salle de bain avec emplacement de la machine à laver et wc, et deux chambres.
Le 2nd et dernier étage comprend un palier deux chambres dont une grande chambre (23m2)sous toiture. Possibilité de créer une salle d'eau avec wc au second en lieu et place de la petite chambre.
Située dans un quartier paisible de La Celle-sur-Morin, elle offre un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement avec son jardin cosy. Une opportunité à ne pas manquer ! En toute proximité de la commune de Faremoutiers avec ses commodités, commerces, collège et gare Ligne P (Gare de l'Est).
Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, tout à l'égout, taxe foncière de 763€ en 2024
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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ERIC MASSÉ - IAD

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