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Description

iad France - Aurélie Grumiaux vous propose: * EXCLUSIVITE * COULOMMIERS * MAISON 145M² * SOUS-SOL TOTAL * TOUT A L'EGOUT * 5 CHAMBRES * TRAVAUX A PREVOIR * QUARTIER CALME *
En exclusivité, à Coulommiers même, venez visiter cette charmante maison de 145m² sur sous-sol total édifiée sur 500m² de terrain environ.
Au RDC vous découvrirez, une salle à manager, une cuisine, 2 chambres, une SDB avec baignoire, WC et accès au sous-sol et à l'étage.
A l'étage 3 chambres (12.5, 18 et 17m²) et un dégagement.
Au sous-sol, vous serez séduit par son volume avec la chaufferie, l'atelier, WC/douche et le spacieux garage. Fenêtres double vitrage PVC 2021 / Toiture 2022
Travaux à prévoir, cette maison familiale n'attend que vous!!!
Contactez moi pour plus d'informations. Belle journée!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Grumiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889565545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 1723565 - Réf Superimmo : ANVXY4YKS
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²Année de construction : 1974
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 043 € / an
Maximum : 5 471 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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