Superimmo
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Vente maison 370 975 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Roche-Bernard (56130)

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  • 2 854 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence du Port

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86 avis
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Description

Au cœur du quartier historique de la Roche Bernard, découvrez cette charmante maison en pierre avec jardin et garage.
Le rez de chaussée dispose d'une grande pièce de vie comprenant salon/séjour avec cheminée (insert relié au chauffage central) et d'une cuisine ouverte.
Une véranda relie cette pièce à un second salon ou chambre.
À ce même niveau, un w-c avec lave mains.
Au premier un palier dessert, une salle d'eau avec w-c, une grande chambre avec cheminée et une chambre/dressing.
Au second, une grande pièce avec poutres apparentes et grenier.
Au sous-sol, une cave/atelier.
Visite virtuelle sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Informations légales de l'agence
SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD
Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email:
RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Référence agence : 2694

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : P2Z6-YRC-KWD - Réf Superimmo : ANVXX5YAT
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Caractérisques
Prix de vente : 370 975 €Prix au m² : 2 854 € / m²
Taxe foncière : 925 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 975 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5361/bareme.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 208 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 882225030 - N° de carte professionnelle : CPI56052020000044920 
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