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Vente maison 199 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marciac (32230)

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  • 1 531 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
Maisons et Manoirs

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Description

Charmante maison de village de 130m2 sur deux niveaux entièrement rénovée et disposant d'une cour intérieure et un garage.
3 chambres/ 2 salles d'eau/Garage
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 39m2 avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger. Cheminée.
- Une buanderie / chaufferie 7m2
- Cour intérieure de 13m2 offrant toute l'intimité
- Garage (accessible depuis la maison)
Etage, un palier distribue d'un côté
- la Chambre 1 de 8,9m2
- la Chambre 2
- la chambre 3 de 20m2 avec salle d'eau privative (douche, vasque, wc)
- Une Salle d'eau avec douche et vasque
- wc indépendant
+Chauffage par pompe à chaleur récente
+Assainissement par tout à l'égout
Emplacement Idéal en coeur de ville (écoles, commerces, restaurants…) accessibles à pied.
Rénovation alliant charme d'époque et confort contemporain
Entrez dans une maison baignée de lumière naturelle avec des espaces de vie généreux et accueillants. La cuisine ouverte sur le salon et les salles d'eau modernes ajoutent une touche contemporaine. Les 3 chambres, dont une en suite, offrent un espace confortable pour la famille et les invités. La cour intérieure est un havre de paix pour des moments de tranquillité, tandis que le garage pratique offre sécurité et espace de stockage.
Parfaite pour les amateurs de jazz, d'histoire, et de culture locale, cette maison combine charme et confort au coeur de Marciac. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole ARANDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843292434 Auch
RCP MA035A20ANPM/02 Agirela

Publiée le 02/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : MM2033NA-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXW79HD
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

130 m² - 4 pièces - 3 chambresCuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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