Vente maison 360 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marignier (74970)

iad France - Nadege BOSSON vous propose: MARIGNIER - Opportunité à Saisir - * Maison familiale proche de toutes les commodités (commerces, transports..) *
Laissez-vous charmer par cette maison à rafraîchir d'environ 130m2 offrant un beau potentiel. Elle est implantée sur un terrain d'environ 1100m2 à aménager selon vos envies.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée fermée avec accès balcon, un séjour LUMINEUX et accueillant où vous pourrez vous détendre devant la cheminée et profiter de bons moments en famille, un bureau ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrez 4 chambres ainsi qu'une salle de bains SPACIEUSE avec douche et un wc.
Cette maison offre également de nombreux espaces de stockage dont 2 caves et un garage.
Les atouts de ce bien :
- localisation proche du centre
- possibilité d'aménagement selon ses goûts
- un jardin pour profiter des beaux jours en extérieur
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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NADEGE BOSSON - IAD

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