Acheter une maison 6 pièces à Marignier (74970)

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5 annonces
GRAVITY IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 10/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
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Maison, 133 m²

480 000 € 3 609 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 589 m²

Marignier (74970)

Découvrez ce bel ensemble immobilier comprenant : 1/ Cette authentique ferme réhabilitée dans les années 80 d'une surface d'environ 133m2 habitables comportant 2 appartements pouvant être réaménagée facilement en une seule maison : escalier existant. Elle se compose de la manière suivante : A l'étage : un spacieux salon-séjour-cuisine de plus de 35 m2 avec poêle à bois, d'un dégagement donnant accès à 3 belles chambres, une salle de bain originale en demi-niveau,un cellier et du rangement. (T4 de 98m2 Loi Carrez) Vous disposerez également d'une petite mezzanine à l'étage. Au rez : une entrée donnant accès à une cuisine/salon/séjour, une chambre, une salle de bains. (T2 de 33m2 Loi Carrez) Avec cela, une terrasse de 88m2, un grand garage de 20m2 et une cave de 16m2. Côté extérieur, 4 places de parking. En lisière de fôret dans la montée du Môle, cette maison saura vous séduire par sa tranquilité mais aussi par sa splendide vue sur les massifs montagneux environnants et la vallée de l'Arve. Toiture, parepluie, double vitrage, velux récemment rénovés. 2/ Une grange à réhabilliter offrant un potentiel de 130m2 hors sous-sol et 5 places de parking supplémentaires. Les attentes d'eau, d'éléctricité et de téléphone sont déjà présentes. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et un très fort potentiel. 2 visites virtuelles sur demandes. N'hésitez pas contactez Erwin SPECK pour tout complément d'information ou pour la visiter car de sûr, elle saura vous séduire. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 28/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660EUR et 3660EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 316 kWh/m2/an. Classe énergétique E. Consommation GES : 62 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 273 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Immobilier LUXURY
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Immobilier LUXURY 30/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
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Maison, 130 m²

630 000 € 4 846 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • Ter. 2 675 m²

Marignier (74970)

Superbe Chalet Marignier Plein sud Sa position dominante sur le côteau sud de MARIGNIER lui confrère une très belle vue dégagée. Dans un cadre paisible, cette maison édifiée sur 3 niveaux avec vue imprenable sur la vallée et les montagnes saura vous séduire. Dès votre arrivée vous serez tout de suite attiré par sa terrasse extérieur qui appelle à la zénitude. Le rez de jardin dessert une chambre, un espace buanderie/salle d’eau, un WC et un garage/atelier ainsi qu’une cave. Idéal pour recevoir ou logement indépendant pour famille. A l’étage, on découvre un bel espace de vie à l’atmosphère chaleureuse avec ses poutres en bois, son poêle à bois et les larges baies ouvrant sur une superbe terrasse de 56 m2 avec vue sur les montagnes. Vous pourrez profiter de ce panorama tout en étant assis dans votre salon. L’espace cuisine est entièrement aménagée et équipée ; de cette pièce vous avez un accès direct au jardin bénéficiant de deux terrasses abritées avec coin barbecue. Un coin nuit accueille 2 chambres et une salle d’eau. WC. Au niveau supérieur, une belle pièce aménagée en coin détente avec rangement mais pourrait convenir à une chambre. Une chambre parentale avec rangement et salle d’eau-WC. Le terrain de 2 675 m2 est dédié à la pelouse et sans vis-à-vis. Accès par un chemin privé et goudronné. Stationnements. LES POINTS FORTS : Aucun travaux à prévoir- Maison très bien entretenue. Proximité écoles, commerces et gare desservie par le LEMAN EXPRESS. Située à 45 min de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis SAMOENS, LES CARROZ, LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lac Léman Sotheby's Int. Realty
Annonce publiée le 05/02/2023 - mise à jour 30/04/2024
Proposée par Lac Léman Sotheby's Int. Realty 05/02/2023 - mise à jour 30/04/2024
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Maison, 235 m²

1 270 000 € 5 404 €/m²
Maison • 235 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marignier (74970)

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, agréable villa familiale de 235 m² implantée sur 2746 m² de terrain paysagé. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée de l'Arve et ses montagnes, cette chaleureuse villa au confort moderne offre un lumineux séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée avec accès à une grande terrasse ensoleillée ainsi qu'un bureau et une salle d'eau.L'espace nuit bénéficie de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante et une salle d'eau. Sauna, garage et cave à vin complètent ce bien d'exception niché au cœur de la nature. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Agnès Bois - efficity
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Agnès Bois - efficity 03/04/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 131 m²

312 000 € 2 382 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 955 m²

Marignier (74970)

74970 – MARIGNIER – EXCLUSIVITÉ – BELLE OPPORTUNITÉ POUR FAMILLE ou INVESTISSEUR – CENTRE-VILLE – MAISON de 131,4m² – TERRAIN de 955m² – 2x T3 – SOUS-SOL de 68m² Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Agnès BOIS vous proposent cette maison sur 3 niveaux, idéalement située au cœur de Marignier. Avec ses 131,4m² habitables (118,2m² Carrez) répartis en deux appartements, 2x T3. Elle offre un espace de vie agréable pour une famille ou constitue une opportunité d'investissement lucrative. Les deux appartements peuvent facilement être réunis en un seul. Au rez-de-chaussée, un premier appartement T3, 66 m², vous serez séduit par de vastes pièces lumineuses donnant sur un balcon, comprenant un hall d'entrée, une cuisine séparée, un séjour baigné de lumière, exposé Sud-Est, deux chambres, une petite salle d'eau et des toilettes séparées. Possibilités de réaménagements. Vide de bail. Au 1er étage, ce deuxième appartement T3, 65m², est actuellement sous bail jusqu'en février 2025. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour exposé Sud, également doté d'un balcon, deux chambres, d'un cellier, d'une salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol de 67,7m² abrite un garage/chaufferie, une buanderie et une cave, offrant un grand espace de stockage pratique et fonctionnel. Une annexe vient compléter ce bien. Malgré ses nombreux atouts, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos préférences ou de maximiser son rendement locatif. Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Son grand terrain plat, bien agencé, offre de belles possibilités d'aménagement. /// CÔTÉ TECHNIQUE /// : chaudière Viessmann à fioul pour chauffage par radiateurs et eau chaude, compteurs séparés, doubles vitrages. /// CÔTÉ PRATIQUE /// : A 1 min du centre-ville, de la maison médicale, des écoles et des commerces, à 5 min de la gare et du Léman Express, à 8 min de l’autoroute A40, à 35 min de Genève, à 30 min des premiers domaines skiables. A VISITER SANS TARDER ! Pour plus d’informations, contactez Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 28/10/2023 - mise à jour 24/09/2024
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Maison, 440 m²

Prix en baisse 631 600 € 1 435 €/m²
Maison • 440 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 881 m²

Marignier (74970)

VILLA DE PRESTIGE AVEC PISCINE A VENDRE A MARIGNIER Bienvenue dans votre future oasis de sérénité ! Cette villa des années 2000, de 440m², dont 280m² environ habitables, vous offrira une vie luxueuse et un confort pour votre famille. Sur les côteaux de MARIGNIER, je vous propose une superbe Villa comprenant: Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une chambre avec salle de bains, un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une lingerie, un garage, un monte charge. A l'étage : une mezzanine, un WC, deux chambres avec salle de bains et balcon, un grenier. Au sous-sol : une réserve, deux bureaux, une salle de loisirs avec un WC, un local technique, deux caves, une cuisine, un atelier, deux dégagements, une chambre avec salle de bains et WC A l'extérieur : une piscine chauffée, une serre, une terrasse de 170m², un chalet de jardin. Le terrain arboré de 4880 m² : il est vaste et verdoyant et vous offrira une multitude de possibilité pour les amateurs de jardinage, de jeux en plein air ou de moments de tranquillité au milieu de la nature. Il est composé de nombreux arbres fruitiers, de plantes aromatiques et médicinales ainsi que de fleurs diverses et variées. N'attendez pas pour visiter cette propriété, contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 951 595 479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.