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Description

HomeShop vous propose à la vente secteur les Borels votre prochain coup de coeur. Magnifique villa non mitoyenne d'environ 130m² sur une parcelle d'env 600m² offrant une vue imprenable sur la mer et les collines avoisinantes grâce à son emplacement exceptionnel avec sa vue panoramique à couper le souffle.
Dans un calme absolu, vous profiterez de sa piscine de 8X4m. Sa cuisine d'été, idéalement située, est parfaite pour des repas en plein air sans vis-à-vis pour plus d'intimité.
Dotée d'un grand séjour lumineux et d'une vaste pièce à vivre d'environ 50m², cette maison offre un espace de vie convivial et confortable.
Trois chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une salle de bain avec balnéo, quatre toilettes, une buanderie/ dressing et une cave à vin complètent le tout.
Côté pratique, portail automatique et possibilité de garer deux voitures à l'intérieur plus deux à l'extérieur, alarme, double vitrage et fibre
Aucun travaux à prévoir, belle prestations.
Ne manquez pas cette opportunité
Mandat n°327
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Home SHOP : Rémy DELICATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914975974
RCP RCACO-23-027231.
Plus d'infos sur ce bien notre site
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HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 327-HOMESHOP - Réf Superimmo : ANVXVGFIX
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/homeshop/148/GpC20/baremes_honoraires_060622.pdf

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 553 m²Piscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée
2 GaragesAnnée de construction : 1996
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2022.

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Historique des prix
18 juin 2024

Baisse de 5,8%

490 000 €
12 avril 2024
520 000 €
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