Vente maison 650 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

Située à proximité du parc Montreau, cette maison de 174 m2 (130 m2 habitables) sur 3 niveaux, bénéficie d'un jardin arboré avec terrasse aménagée de 45m2. Au rez-de-chaussée l'entrée accueille un bureau, une rangée de placards muraux , un escalier qui permet de rejoindre le premier niveau où se trouve un salon avec cuisine semi-ouverte, une salle de bains avec wc et un cellier . Au rez-de-jardin la pièce de vie de 50 m2 est traversante avec une exposition Est-Ouest . Elle dispose d'un balcon à l'Est et à l'Ouest une terrasse accessible du séjour grâce à une large baie vitrée. Prolongée par un jardin de 60 m2, la terrasse de 45 m2 est agrémentée d'un salon d'extérieur et d'un espace dinatoire sous pergola, d'un tiki bar le tout sans vis-à-vis. Le dernier étage abrite trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et des toilettes séparés. Toute la maison a été revisitée par une architecte d'intérieur en 2021. Les couleurs sont douces, les surfaces ont été optimisées. Que ce soit dans les pièces de vie ou les chambres tous les rangements ont été faits sur mesure. L'escalier menant au rez-de-chaussée et le sol de ce niveau sont en béton ciré . Ce bien est également pourvu d'une climatisation réversible au rez-de-jardin et au dernier étage. Le garage, la buanderie et la cave forment un espace d'environ 45m2 offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Cette maison lumineuse aux aménagements contemporains est propice à recevoir. RER E: Rosny-sous-Bois à 600 m Métro ligne 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D/CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 entre 18580 euros et 2200 euros. Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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