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Vente maison 255 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nargis (45210)

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  • 1 962 €/m²
  • Chauffage électrique
Axel Sorel - iad

Axel Sorel - iad

2 avis
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Description

iad France - Axel Sorel (06 14 05 34 15) vous propose : Charmante Longère de Caractère à Nargis - Jardin Exposition Sud-Ouest
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe longère de 86 m² avec sa dépendance, offre un charme authentique et un espace de vie chaleureux pour toute la famille. Cette maison de type longère se situe à Nargis, offrant ainsi un environnement calme, à proximité de la base de loisirs à seulement 3 km et de la gare de Dordives à 4 km.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux exposé Sud-Ouest, idéal pour se détendre en profitant de la lumière naturelle. La cuisine, bien agencée, invite à la convivialité et ouvre sur le jardin. Les 2 chambres spacieuses offrent un espace privé confortable pour toute la famille. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. si vous le souhaitez, les combles aménageables ( d'environ 80 m²).
Ceci accompagné d'une dépendance de 44 m² qui vous offre un belle espace de vie , une cuisine ouverte donnant sur le salon/séjour. L'étage vous amène sur deux chambres et une salle d'eau.
L'extérieur de la propriété vous séduira avec son jardin orienté Sud-Ouest, idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées dans ce cadre verdoyant et paisible.
Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent un confort de vie optimal pour les activités connectées. L'installation individuelle de chauffage et l'exposition sud-ouest favorisent une température agréable tout au long de l'année.
Cette longère de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Ne manquez pas cette occasion unique et venez visiter cette charmante maison dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 245 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Sorel EI (ID 74882), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 512442138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1583351 - Réf Superimmo : ANVXWHJDK
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 834 m²Année de construction : 1950
Chauffage électrique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
245 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2021.

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