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Description

Vous recherchez une maison pleine de caractère, offrant de vastes espaces intérieurs et un grand potentiel intérieur ? Cette charmante propriété de 130 m2 habitables sur une parcelle d'environ 6 ares pourrait bien être votre futur chez-vous. Située dans un quartier calme, cette maison offre également une dépendance avec garage qui pourrait être transformée en espace habitable, ainsi qu'un jardin engazonné à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un couloir desservant les différentes pièces. Une chambre lumineuse avec vue sur la cour est d'emblée un bon point pour cette maison. Le séjour rectangulaire est spacieux et doté de parquet massif. Juste à côté une grande cuisine indépendante, à rénover selon vos goûts, un accès aux toilettes, une salle d'eau avec douche, et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un bidet, d'un lavabo et d'un ballon d'eau d'époque.
À l'étage, vous arrivez sur un large palier qui aère les chambres. Trois chambres sont réparties sur ce niveau, offrant diverses possibilités d'aménagement. L'une des chambres donne sur la rue, tandis qu'une autre s'ouvre sur la cour. La troisième chambre comprend une pièce dressing.
Une cave ancienne mais saine est disponible en sous-sol, avec les arrivées d'eau.
La maison s'ouvre sur une grande cour entièrement close, offrant un espace de stationnement aisé. Vous aurez également la possibilité d'aménager une terrasse pour profiter des beaux jours et d'une petite partie engazonnée qui pourrait accueillir un potager.
Cette maison individuelle présente un potentiel incroyable, vous permettant de créer votre propre espace de vie à votre image. Elle est idéalement située dans un quartier paisible, tout en étant proche des commodités locales.
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Publiée le 29/11/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : AVMA10000127 - Réf Superimmo : ANVXXBWPN
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 2 246 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.alto-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 6 pièces - 4 chambres1 Garage
Année de construction : 1955
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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