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Vente maison 315 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Orléans (45100)

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  • 2 423 €/m²
  • Chauffage électrique
Anais ROUSSEAU - iad

Anais ROUSSEAU - iad

20 avis
06 75 84 01 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anais Rousseau (06 75 84 01 31) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de plein pied entièrement refaite il y a deux ans.
Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour très lumineux et spacieux avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine moderne aménagée et équipée ,d'un salon de télévision pouvant servir de quatrième chambre, un couloir dessert 3 chambres de 12m² dont une avec salle de bain privative, d'un wc indépendant avec lave main, d'une salle d'eau avec un wc.
Vous profiterez d'un sous sol avec fenêtre pouvant stationner jusqu'à 3 véhicules, il est composé d'une cave, d'une buanderie et d'une partie vie de sanitaire accessible. Porte de sous sol sectionnelle électrique.
Le terrain de 785m² est entièrement clôturée et arborée idéale pour profitez des moments en famille.
La maison est située à Orléans la source dans un quartier résidentiel, proche du CHRO, proche d'un arrêt de bus et tram, ainsi que des commerces.
Points forts :
Rénovation complète de la maison
Installation de 2 pompes à chaleur air/air réversible en gainable, l'isolation des murs par l'intérieur, l'électricité refaite entièrement selon NFC 15-100, fenêtres en PVC et en double vitrage avec volets roulants, l'isolation des combles.
A visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau EI (ID 66313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1615704 - Réf Superimmo : ANVXWU6UV
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 785 m²Année de construction : 1969
Chauffage électriqueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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