Vente maison 464 900 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

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3 576 €/m²
1 Garage

DIRECT IMMOBILIER EXPERT

27 avis

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Description

Située dans un quartier pavillonnaire prisé à Ormesson, cette magnifique maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 130 m2 vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable.

L'EMPLACEMENT :
Dans un cadre résidentiel privilégié, à deux pas des commodités, cette maison est idéale pour une vie quotidienne pratique et confortable.

AGENCEMENT :
Pensée pour offrir à la fois confort et fonctionnalité, cette maison s'étend sur trois niveaux :
Au rez-de-jardin :
- une entrée accueillante vous conduit vers
- deux chambres lumineuses de 12 et 13 m2 environ
- salle d'eau/buanderie
- WC indépendant
- Atelier
- et un garage double avec porte motorisée, donnant accès à un JARDIN exposé OUEST, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
Au 1er étage :
- une vaste pièce de vie de 35 m2 environ, baignée de lumière naturelle avec accès direct à un balcon.
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète ce niveau,
- ainsi qu'une salle d'eau moderne
- et un WC indépendant.
Au 2ème étage :
- deux chambres spacieuses avec rangements, de 18 et 23 m2 environ au sol, offrent un espace de détente et de sérénité.

LES PLUS :
Fenêtres PVC double et triple vitrage avec volets roulants motorisés pour un confort thermique optimal.
Chauffage mixte gaz (chaudière Frisquet 2016) et électrique, ainsi qu'un poêle à bois pour les soirées cocooning.
Un abri de jardin, une terrasse et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans la cour.
Aucuns travaux à prévoir ! Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

L'AVIS DU CONSEILLER :
Un véritable bijou de confort et de modernité ! Cette maison rénovée avec soin saura répondre à toutes vos attentes grâce à son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. COUP DE CŒUR GARANTI pour ceux qui recherchent à la fois charme et praticité dans un environnement calme et familial.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur. (Estimation de votre bien sur simple demande)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 771B - Réf Superimmo : ANVXX9P21

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Caractérisques

Prix de vente : 464 900 €	Prix au m² : 3 576 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.directimmoexpert.com/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 275 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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