Superimmo
8

Vente maison 299 000 €
130 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Pont-du-Casse (47480)

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  • 2 300 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

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8 avis
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Description

Sur la commune de Pont-du-Casse, à 5 mn d'Agen, dans un environnement idyllique et très calme mais proche des commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied de type T7 de 130m2 environ édifiée en 2011 avec piscine et jardin de 2260m2
En entrant, on découvre un vaste séjour de 50m2 environ avec cuisine américaine. Cette pièce est un vraie lieu de vie privilégié, avec sa luminosité traversante, ses matériaux contemporain, son poêle à bois central, et ses ouvertures sur la terrasse ombragée et la piscine.
En partie nuit, le bien propose 5 chambres de beaux volumes avec parquets au sol et placards, dont une grande chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
En extérieur, vous serez séduits par la quiétude et la vue que propose le terrain, arboré, verdoyant et paysager. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine 8*4 au sel avec rideau de protection, aindi que d'un carport pour deux voitures avec électricité.
Un bien idéalement situé, très rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Kevin DAGRAS, EI, RSAC 911.146.538 au 06.42.77.62.44 ou de Nadir MADANI, EI, RSAC 424 807 881. Vous pouvez également contacter le numéro de l'agence, au 05.53.47.17.82.
Honoraires inclus de 5.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1455.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : VM1630-COMPANY34247HPQ - Réf Superimmo : ANVXVZQZP
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 264 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
4 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2014Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 50 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 455 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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Historique des prix
9 octobre 2024

Baisse de 8,1%

299 000 €
9 juin 2024
325 500 €
Localisation
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Siren : 878523117
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