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Vente maison 209 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pouillé (85570)
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pouillé (85570)
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- 1 608 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
POUILLE 85570 A 15 MINUTES DE FONTENAY LE COMTE ET DE SAINTE HERMINE SEULEMENT AVEC TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE A PIED FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES BOURREE DE CHARME 4 CHAMBRES AVEC MAISON ANNEXE A RENOVER, DEPENDANCES ET JARDIN CLOS -
Cette AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES RENOVEE de 130M² habitables environ comprend : au rez-de-chaussée entrée sur salon/séjour très COCOONING avec POELE A BOIS corps de fonte, cuisine SEPAREE récente aménagée et équipée avec FOUR A PAINS fonctionnel, MEZZANINE en complément pour BUREAU ou couchage d'appoint, CHAMBRE avec spacieux DRESSING, salle de bains avec douche et baignoire d'angle, WC suspendus séparés - A l'étage profitez d'un palier desservant 3 CHAMBRES sur parquet - Le tout sur 390M² entièrement CLOS avec jardin d'agrément et PATIO à l'abri des regards pour projet SPA, spacieuses DEPENDANCES (atelier avec grenier aménageable, 2 garages, annexe) et une CAVE VOUTEE en pierres - En complément une MAISON ATTENANTE A RENOVER ENTIEREMENT 80M² habitables pour LOCATIF OU MAISON D'AMIS et terrain 770M² NON ATTENANT -
LES PLUS : MAISON EN PIERRES BOURREE DE CHARME
- TOITURE ENTIEREMENT REFAITE EN 2021 (factures)
- MENUISERIES DOUBLE VITRAGE 4/16/4
- ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES
- POELE A BOIS GODIN CORPS DE FONTE
- CONVECTEURS ELECTRIQUES ECONOMIQUES
- SPACIEUSES ANNEXES
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MON AVIS : MAISON COUP DE COEUR TRES AGREABLE A VIVRE EN FAMILLE ET IDEALEMENT SITUEE A PROXIMITE DES COMMODITES DU VILLAGE A PIED ET DE TOUS LES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS! - 209000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 563260 )
Publiée le 28/05/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 830033815813 - Réf Superimmo : ANVXVVBCO
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Prix de vente : 209 000 €  | Prix au m² : 1 608 € / m² |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 160 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2021.
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