Superimmo
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Vente maison 278 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Rives de l'Yon (85310)

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  • 2 138 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Céline MONOY - iad

Céline MONOY - iad

66 avis
06 22 77 23 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Celine Monoy vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ! Maison de caractère de 130m2, ancienne longère avec beaucoup de charme, entièrement rénovée. Au calme dans un cadre verdoyant à Rives de l'yon, Saint Florent des bois, 5min du centre bourg et à 10min du centre ville de La Roche-Sur-Yon.
Cette maison vous accueille généreusement par de grands volumes dans chaque pièce. Elle saura vous séduire par ses poutres et pierres apparentes.
Au RDC : Vous trouverez la cuisine, spacieuse, fonctionnelle, aménagée et équipée avec son cellier et sa buanderie. Un beau séjour / salon chaleureux avec son poêle à bois et une salle d'eau avec WC. Un bel espace de vie de 65m2 pour recevoir votre famille.
étage : Il dessert 3 grandes chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.
Un terrain de 2023m2 s'offre à vous pour faire votre potager ou partager des moments entre amis sur la terrasse. Vous avez de nombreuses dépendances pour du stockage, cave, un double garage de 30m2 et un atelier de 30m2 pour les amateurs de bricolage.
Le plus : une belle piscine 6x4m, traitée au sel, filtre à sable, pompe et liner récent, vous permettra de profiter d'un instant de détente dans un lieu cosy, clôturé, au calme et sans vis-à-vis.
Aucun travaux à prévoir, venez vite découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Monoy Celine - EI(ID 46241) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/01/2025 - Réf. agence : 1670238 - Réf Superimmo : ANVXXMEA5
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 2 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 023 m²Année de construction : 1860
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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CÉLINE MONOY - IAD

Siren : 880321971
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