Vente maison 275 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rochegude (26790)

IDEAL FAMILLE / RESIDENCE SECONDAIRE / PROJET INTERGENERATIONNEL / LOCATION STUDIO INDEPENDANT Camille ARRIETA avec votre Pôle Habitat et Immobilier vous présente cette jolie maison de village située à 20 min. de l'A7 et d'Orange, Cette charmante maison est idéalement située, non loin des grands axes routiers et des commodités urbaines sans avoir les nuisances ! Rénovée entièrement, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Vous serez conquis par sa luminosité et son caractère. Composée de 3 niveaux, au rez-de-chaussée vous découvrirez le garage, le bureau ayant accès à une cour, le cellier et l'entrée principale. A ce niveau, il y a la possibilité de le transformer en Studio indépendant, que ce soit pour vos convives ou pour louer. Belle rentabilité locative grâce à l'Université du vin. Au 1er, les pièces à vivre : Cuisine, Séjour et salle à manger, le tout donnant sur la terrasses plein sud. Au 2e, le coin repos, un salon de 20m² (pouvant se transformer éventuellement en chambre au besoin), une grande chambre de 15m² et une de 13m² au Sol (sous toit). Cette étage est desservie par la climatisation réversible. Aucun travaux majeur à prévoir ! Cette maison chaleureuse vous séduira, venez la découvrir !Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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