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319 000 €
3 222 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 732 m²
iad France - Nathalie Sinard vous propose: A VENDRE - ROCHEGUDE - MAISON PLAIN PIED RECENTE 99M²– 3 CHAMBRES – 1 SALLE DE BAIN – 1 CELLIER/BUANDERIE – 1 GARAGE – 1 PISCINE – TERRAIN 730M² À Rochegude, en plein cOEur de la Drôme Provençale, cette maison récente construite en 2012 allie confort moderne et cadre paisible. De plain-pied, elle offre une surface habitable de 81 m² sur un terrain clos et arboré de 730 m². Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce à vivre lumineuse de 40 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon. En complément, un cellier/buanderie attenant très pratique pour plus de rangement, avec un accès direct à l’extérieur. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Conçue pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, de radiateurs, et d'un chauffage au sol : il ne reste plus qu’à installer une pompe à chaleur. Un conduit de cheminée est également existant pour ceux qui souhaiteraient un poêle à bois ou à granulés. À l’extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d’une piscine balnéo et d’une terrasse ombragée sous une grande pergola en fer forgé. Un portail électrique pour accéder à la maison pour plus de confort. Un garage vient compléter ce bien. Idéalement situé à quelques pas des commodités du village vous pourrez vous y rendre à pied en toute sécurité. Cette maison n’attend que vous pour devenir votre cocon familial. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
