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Description

NOUVEAU A ROCHEGUDE!
L'agence Le TUC IMMO de BOLLENE vous propose cette maison de plain pied de 98 m2 disposant d'une pièce de vie de 52 m2 avec climatisation et cuisine toute équipée s'ouvant sur une véranda de 20 m2, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant. Attenant et accessible de la maison se trouve le garage de 21 m2 avec grande mezzanine.
Ses extérieurs entièrement clôturés et joliment arborés proposent plusieurs places de parking et espaces dédiés à la détente.
Cette villa se trouve dans un quartier très agréable et à 15 minutes de l'autoroute A7 à Bollène ou Piolenc, 20 minutes d'Orange et 5 minutes de Sainte Cécile les Vignes.
Rochegude est un joli petit village de 1667 habitants avec son école maternelle et primaire, médecins, une superette... A 5 minutes en voiture, les villages de Suze la Rousse et Sainte Cécile les vignes disposent d'un collège, d'une pharmacie et de plusieurs commerces.
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Publiée le 05/03/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : LVVI60106664 - Réf Superimmo : ANVXY08S4
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=6

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 863 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2006
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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