9
609 000 €
2 636 €/m²
Maison • 231 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 440 m²
Rare, maison de caractère de 230m² env. hab. plus dépendances garage et atelier sur 2440m² de terrain clos avec piscine. A saisir.
9
378 000 €
3 259 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 869 m²
Construite en 1997, cette coquette maison profite d’une belle exposition au Sud/Est, sans vis-à-vis, dans un quartier très calme. Implantée sur un terrain clos de 1869 m2, elle s’ouvre sur un adorable jardin et un bel espace piscine (10×5), chauffée par pompe à chaleur, avec un abri couvert et un local technique fermé et WC. Sa surface habitable de 116 m2 fait la part belle à une vaste pièce de vie (39 m2) associant espace séjour et salon, et donnant accès à une grande terrasse couverte. Bel espace cuisine séparée et équipée. Une buanderie/Cellier et un WC Séparé avec lave-mains. La partie nuit à l’étage, compte trois chambres (de 10 à 13 m2 chacune), dont deux avec placards aménagés. Celles-ci se partagent une très jolie salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. La maison communique également avec une dépendance au rez-de-chaussée (24 m2), aménagée avec une kitchenette, un coin nuit, une salle d’eau et un WC. Une maison confortable, fonctionnelle et dans un état irréprochable.
7
225 000 €
1 891 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres
L'agence Christine Miranda vous propose à la vente cette belle maison de village lumineuse entièrement rénovée au coeur du village. Le bien se compose comme suit, au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec placards, une grande chambre de 15m² environ, une salle de bain, une cave et un wc. Au première étage, une grande pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier. Au dernier niveau, deux chambres dont une de 15m² environ avec placard, une grande salle d'eau de 9m² avec douche à l'italienne et un WC. Système de chauffage : climatisation réversible + poêle à bois. Tout à l'égout. Toiture neuve. Pas de travaux à prévoir. Proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). alexandre judic (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834603961 - ROMANS.
9
498 000 €
3 113 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 385 m²
Beaucoup d'élégance et des espaces généreux pour cette villa rénovée, offrant 160m² habitables. Elle se compose de plain pied en enfilade d'un Salon/Salle à Manger /Cuisine ainsi que 2 suites parentales avec leurs salle de Bains/WC et Dressing, 1 chambre d'amis, 1 Salle d'eau/WC séparée. A l'étage vous trouverez un studio indépendant avec Salle d'Eau/WC. Un grand Garage de 36m² complète le bien. L'ensemble se situe sur une très belle parcelle arborée de 1385m² équipée d'une piscine en forme libre. Environnement de qualité en bordure de foret au calme tout en étant proche des commodités. A découvrir absolument
20
579 000 €
3 130 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 666 m²
iad France - Philippe Royer (06 07 97 40 26) vous propose : sur les hauteurs Rochegude, au coeur du Massif d'Uchaux, une très belle propriété sur 2 niveaux d’une surface habitable totale de 185 m² environ comprenant une habitation principale et un appartement avec entrée indépendante. En position dominante, la maison principale se compose au niveau supérieur de : une entrée de 10 m² environ, un séjour de 40 m² environ équipé d'une cheminée, une cuisine de 16 m² environ parfaitement aménagée donnant sur une vaste terrasse de 60 m² offrant un panorama exceptionnel sur la vallée, 3 chambres de 11 à 14 m² dont 2 avec placards, un bureau de 11 m² environ pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bain de 9 m², une salle d’eau, une buanderie et un WC séparé. Disposant d'une entrée indépendante, au niveau inférieur, l'appartement de 35 m² environ se prolonge d’une véranda de 10 m², d’une pièce de vie, d’une chambre équipée d’une douche et d’un lavabo ainsi que d'un WC séparé. Situé sur un terrain clos et paysagé de 1666 m² environ à flan de colline, dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis, ce bien parfaitement entretenu dispose d'une grande piscine (10 m x 5 m) avec plage et local technique de 15 m², d’un abri jardin, un garage de 36 m² et une cave de 10 m² Ce bien de valeur est parfaitement équipé : climatisation réversible et chauffage central avec chaudière électrique. De plus, il sera possible de la doter d'un pool house (à construire). Avec son environnement exceptionnel, sa vue imprenable, il s'agit d'un véritable havre de paix, sans être isolé, tout en étant proche des villages de Rochegude et de toutes les commodités. Cette propriété pourra parfaitement convenir comme résidence principale, de vacances et pour de la location saisonnière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Royer EI (ID 32134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
11
2 940 000 €
1 960 €/m²
Maison • 1 500 m² • 15 pièces • 10 chambres • Ter. 300 000 m²
Unique en Provence, ce domaine offre un ensemble immobilier chargé d'histoire au c½ur du pays de la truffe et du vin. Sur environ 30 ha, il offre un parc de 3 ha, des vignes et des bois. Clos de murs sur 1.8km, l'accès principal se réalise par une allée de platanes centenaires de 800m de long environ. Il est à noter que les premières traces du château remontent au XIIe siècle, juste après l'arrivée des Papes en Avignon. L'architecture actuelle du château est plus récente et centrée sur l'ère Napoléonienne. Elle comporte, en effet : - Une bastide Napoléonienne d'environ 250 m² au sol sur 3 niveaux - Un corps de bâtiment totalement atypique de 170 m² au sol : « ancienne galerie de tableaux avec verrière » - Une ancienne magnanerie à l'architecture toscane de près de 160 m² au sol, sur 2 niveaux, aménagée en gîtes - Une orangeraie de 260 m² environ ainsi que son annexe de près de 80 m² - Une ancienne écurie disposée en forme de « U », composée d'une partie centrale et de 2 ailes latérales, pour une surface totale d'environ 250 m². Cet ensemble immobilier est rare sur le marché avec plus de 1 500 m² de bâtis. En plein c½ur d'une zone touristique, entre Orange, les Dentelles de Montmirail et Grignan, les bâtisses historiques peuvent permettre le développement d'une activité évènementielle et de réception de très bon niveau (sous réserve d'une autorisation administrative). Des travaux de rénovation seront à prévoir. Situé à seulement 15 min des axes autoroutiers.
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