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Vente maison 483 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Emilion (33330)

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  • 3 715 €/m²
  • Piscine
RF IMMOBILIER

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Description

Villa T4 130m² avec piscine
Située à proximité du Golf de Saint-Emilion, à 5 mins des commerces et 10 mins de la gare, dans un environnement calme et apaisant, nous vous présentons cette belle villa contemporaine de 130m² habitables.
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 45m² ouvrant sur la piscine et la terrasse couverte, d'un cellier et d'un WC.
A l'étage, un pallier dessert 3 suites spacieuses avec salle d'eau et dressing.
L'extérieur, parfaitement aménagé dispose d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'un jardin.
Un carport pouvant accueillir 2 voitures complète l'ensemble.
A savoir : possibilité de rendement locatif saisonnier.

Publiée le 13/05/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 84076351 - Réf Superimmo : ANVXVQICY
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 3 715 € / m²

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur forêt
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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